Berliner Kommentar zum WEG Knapp vier Jahre nach der ersten Auflage wurde der Berliner Kommentar zum WEG neu aufgelegt. Damals war der Kommentar eine gelungene Reaktion auf die zum 01.07.2007 in Kraft getretene WEG-Novelle, nun musste die bis dahin erfolgte Rechtsentwicklung und Judikatur erfasst und eingearbeitet werden. Mit Verzeichnissen ist das Werk bald 1200 Seiten stark und ist damit weit mehr als ein Kompaktkommentar. Der Kommentar ist inhaltlich breit aufgestellt und hat als Zielgruppe neben Gerichten und Rechtsanwälten auch Notare und natürlich Wohnungsverwalter. Dies macht sich nicht nur innerhalb der Erläuterungen bemerkbar, sondern auch in der sinnvollen Hinzunahme der punktuellen Kommentierung des GKG und des ZVG. Die Gestaltung des Kommentars ist sehr gut gelungen, sowohl was den Aufbau der einzelnen Normen angeht, aber auch die verwendeten Elemente, die dem Leser die Lektüre und die Rezeption des Stoffes erleichtern. Gut gegliederte Fließtexte werden von einem separaten Fußnotenregime unterstützt und von sinnvoll eingesetzten fettgedruckten Hervorhebungen ergänzt. Allgemeine Erläuterungen wechseln sich ab mit Definitionen und Aufzählungen von Einzelfällen (z.B. S. 524: Geschäftsordnungsbeschlüsse; S. 415: Zulässige Notmaßnahmen), sodass man eine gesunde Mischung bei der Lektüre vorfindet. Der Rückbezug zur Rechtsprechung ist durch das ganze Werk hindurch einheitlich und auf hohem Niveau gehalten. Sehr gut ist aber auch die Verweisungsdichte innerhalb des Buches, insbesondere deren Kenntlichmachung innerhalb der Kommentierung (z.B. S. 469: Hinweis auf die Besprechung prozessualer Probleme innerhalb des Kommentars), aber auch in den Fußnoten. Hinzu kommen Arbeitshilfen, etwa die Gliederung einer Einzel-Jahresabrechnung (S. 765), ein Muster zu einer kombinierten Jahresabrechnung (S. 828) oder eine Übersicht zur Archivierung von Beschlüssen (S. 589). Die Erläuterungen selbst ermöglichen dem Leser sowohl eine zusammenhängende, das Verständnis überhaupt erst aufbauende Nutzung des Werks, aber auch das gezielte Nachschlagen von Einzelfragen. Dabei kann sowohl faktisch, materiell-rechtlich als auch prozessual gesondert geforscht werden, denn die Autoren haben in pragmatischer Weise Tatsachenbeschreibungen, rechtliche Erwägungen und verfahrensrechtliche Folgefragen innerhalb der Kommentierungen berücksichtigt, sodass jede Zielgruppe entsprechend wertvolle Informationen erlangen kann. Innerhalb der Darstellung können die Autoren nicht nur mit der gelungenen Inkorporation von neuen Entscheidungen punkten, siehe nur die Rechtsprechung zum richtigen Beklagten (§ 46 WEG, Rn. 17, Fn. 112) oder die Wichtigkeit des Protokolls der Mitgliederversammlung für die Auslegung von Beschlüssen (§ 23 WEG, Rn. 26, Fn. 197), sondern auch mit Basics des WEG den Leser für sich gewinnen, etwa bei der anschaulichen Erklärung der Betriebskosten im Rahmen des § 16 WEG (S. 345 ff.), bei der Gegenüberstellung von Rechten des Wohnungseigentümers und einschränkenden Vorschriften wie §§ 904 ff. BGB (§ 13 WEG, S. 213 ff.) oder der Zustellung an den Verwalter (§ 45 WEG, S. 947 ff.). Auf diese Weise wird der Kommentar dem eigenen Qualitätsanspruch auch vollends gerecht. Das WEG-Recht ist kein beliebtes, aber ein problemträchtiges Gebiet der Rechtspraxis, sodass es umso wichtiger ist, mit geeigneter Unterstützung an die auftauchenden Sach- und Rechtsfragen heranzugehen. Dies ist mit dem Berliner Kommentar zum WEG unproblematisch möglich, sowohl für den Erstzugriff als auch als Komplementärwerk. Die Neuauflage ist gelungen und setzt die berechtigte Akzeptanz des Werks bei den Rechtsanwendern seit der Erstauflage fort.

Knapp vier Jahre nach der ersten Auflage wurde der Berliner Kommentar zum WEG neu aufgelegt. Damals war der Kommentar eine gelungene Reaktion auf die zum 01.07.2007 in Kraft getretene WEG-Novelle, nun musste die bis dahin erfolgte Rechtsentwicklung und Judikatur erfasst und eingearbeitet werden. Mit Verzeichnissen ist das Werk bald 1200 Seiten stark und ist damit weit mehr als ein Kompaktkommentar. Der Kommentar ist inhaltlich breit aufgestellt und hat als Zielgruppe neben Gerichten und Rechtsanwälten auch Notare und natürlich Wohnungsverwalter. Dies macht sich nicht nur innerhalb der Erläuterungen bemerkbar, sondern auch in der sinnvollen Hinzunahme der punktuellen Kommentierung des GKG und des ZVG.

Die Gestaltung des Kommentars ist sehr gut gelungen, sowohl was den Aufbau der einzelnen Normen angeht, aber auch die verwendeten Elemente, die dem Leser die Lektüre und die Rezeption des Stoffes erleichtern. Gut gegliederte Fließtexte werden von einem separaten Fußnotenregime unterstützt und von sinnvoll eingesetzten fettgedruckten Hervorhebungen ergänzt. Allgemeine Erläuterungen wechseln sich ab mit Definitionen und Aufzählungen von Einzelfällen (z.B. S. 524: Geschäftsordnungsbeschlüsse; S. 415: Zulässige Notmaßnahmen), sodass man eine gesunde Mischung bei der Lektüre vorfindet. Der Rückbezug zur Rechtsprechung ist durch das ganze Werk hindurch einheitlich und auf hohem Niveau gehalten. Sehr gut ist aber auch die Verweisungsdichte innerhalb des Buches, insbesondere deren Kenntlichmachung innerhalb der Kommentierung (z.B. S. 469: Hinweis auf die Besprechung prozessualer Probleme innerhalb des Kommentars), aber auch in den Fußnoten. Hinzu kommen Arbeitshilfen, etwa die Gliederung einer Einzel-Jahresabrechnung (S. 765), ein Muster zu einer kombinierten Jahresabrechnung (S. 828) oder eine Übersicht zur Archivierung von Beschlüssen (S. 589).

Die Erläuterungen selbst ermöglichen dem Leser sowohl eine zusammenhängende, das Verständnis überhaupt erst aufbauende Nutzung des Werks, aber auch das gezielte Nachschlagen von Einzelfragen. Dabei kann sowohl faktisch, materiell-rechtlich als auch prozessual gesondert geforscht werden, denn die Autoren haben in pragmatischer Weise Tatsachenbeschreibungen, rechtliche Erwägungen und verfahrensrechtliche Folgefragen innerhalb der Kommentierungen berücksichtigt, sodass jede Zielgruppe entsprechend wertvolle Informationen erlangen kann.

Innerhalb der Darstellung können die Autoren nicht nur mit der gelungenen Inkorporation von neuen Entscheidungen punkten, siehe nur die Rechtsprechung zum richtigen Beklagten (§ 46 WEG, Rn. 17, Fn. 112) oder die Wichtigkeit des Protokolls der Mitgliederversammlung für die Auslegung von Beschlüssen (§ 23 WEG, Rn. 26, Fn. 197), sondern auch mit Basics des WEG den Leser für sich gewinnen, etwa bei der anschaulichen Erklärung der Betriebskosten im Rahmen des § 16 WEG (S. 345 ff.), bei der Gegenüberstellung von Rechten des Wohnungseigentümers und einschränkenden Vorschriften wie §§ 904 ff. BGB (§ 13 WEG, S. 213 ff.) oder der Zustellung an den Verwalter (§ 45 WEG, S. 947 ff.). Auf diese Weise wird der Kommentar dem eigenen Qualitätsanspruch auch vollends gerecht.

Das WEG-Recht ist kein beliebtes, aber ein problemträchtiges Gebiet der Rechtspraxis, sodass es umso wichtiger ist, mit geeigneter Unterstützung an die auftauchenden Sach- und Rechtsfragen heranzugehen. Dies ist mit dem Berliner Kommentar zum WEG unproblematisch möglich, sowohl für den Erstzugriff als auch als Komplementärwerk. Die Neuauflage ist gelungen und setzt die berechtigte Akzeptanz des Werks bei den Rechtsanwendern seit der Erstauflage fort.

geschrieben am 24.06.2012 | 497 Wörter | 3180 Zeichen